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公司注冊疑難
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2018廣州公司注冊,對注冊地址有什么要求?

發(fā)表時間:2018-05-10 14:01:03     閱讀次數(shù):    

  每個人都有一個當(dāng)老板夢,不想替別人打工。比如:注冊什么類型的公司、公司注冊流程?注冊公司需要哪些費用哪些資料等等,這些都是令老板和創(chuàng)業(yè)者們頭疼的。2018廣州公司注冊,對注冊地址有什么要求?下面小編給大家講解一下。

2018廣州公司注冊,對注冊地址有什么要求?

  一、公司的注冊地址即經(jīng)營場所的地址應(yīng)當(dāng)具體、真實,一般是產(chǎn)權(quán)房或是租賃合同在一年以上的公司地址,需要以下方式證明:

  1、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件;

  2、國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件;

  3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件;

  4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件;

  5、尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的新建房屋,則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件;

  6、尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的新購買房屋,則提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件;

  7、尚未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的公管房,則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

  二、以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營場地的,則另應(yīng)提交規(guī)劃部門的審批意見,以下特殊情況作特殊處理:

  1、房管部門的直管公房,已辦理"住改非"手續(xù),或產(chǎn)權(quán)屬部隊的房屋,已經(jīng)部隊相關(guān)部門批準(zhǔn)作為經(jīng)營用房,如屬二樓以上住宅,則不再報規(guī)劃部門審批;如屬一樓房屋,均需去規(guī)劃部門審批,工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見,辦理登記注冊;

  2、房管部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》,或國土資源部門已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃許可證》的,不論房屋性質(zhì),也不論房屋層次,均不再去規(guī)劃部門審批;

  3、原有廠房內(nèi)再辦工業(yè)企業(yè),不再報規(guī)劃部門審批;

  4、賓館主樓一樓作為經(jīng)營用房,不再報規(guī)劃部門審批,但其裙房仍需報批。

  三、選定公司注冊地址應(yīng)注意以下事項:

  1、公司注冊地址的房屋可以是租賃的,也可以是自有的,但必須要有產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)證明包括:房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊登記時,工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場所,必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明;

  2、公司注冊地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋,需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的,這樣注冊登記時的手續(xù)相對簡單;

  3、公司注冊地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等。

  4、新政策規(guī)定同一個地址是可以注冊多家公司的;

  5、公司成立后公司注冊地址若是變更,尤其是跨區(qū)變更時的稅務(wù)變更手續(xù)十分麻煩,所以盡可能確定好公司注冊地址的穩(wěn)定性;

  6、廣州各個區(qū)域的稅賦都是一樣的,該交的稅賦都必須繳納,所以如果您因為這一點去選擇公司注冊地址的話大可不必;

  7、無特殊規(guī)定工商局一般不去公司注冊地址進(jìn)行場地勘察,但是在公司成立后稅務(wù)局一般都會去場地勘察。

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